Протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома

Для того чтобы на сборе собственников конкретного дома было принято положительное решение по вопросу, организаторы собрания представляют определенный пакет документов с письменными доказательствами. В момент проведения собрания в обязательном порядке выбираются: председательствующее лицо и секретарь. Их избирают также путем голосования из присутствующих лиц. Тот, кто набрал больше голосов, и становится председателем или секретарем соответственно на каждую должность свое голосование. Что председатель делает на собрании?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Какой-то единой, универсальной формы протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома МКД не существует. Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы шаблоны протоколов общих собраний. В этой связи иногда возникают вопросы об обоснованности и необходимости включения в протокол некоторых сведений. Данным Приказом установлены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор. Определены в том числе перечень сведений, которые должны содержаться в протоколе, порядок его подписания, требования к оформлению реквизитов протокола, перечень обязательных приложений к нему.

ПРОТОКОЛ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО. собрания жильцов МКД, решения которого если общее собрание Образец протокола собрания собственников многоквартирного дома. Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома — это Все, что находится в пользовании жильцов многоэтажки.

Скачать протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома

Предложения по дальнейшей работе разное. К очередному собранию подготовить Положение о правлении ТСЖ и Правила пользования общедомовым имуществом. Уполномоченным лицом для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании, назначить гр. Приложения: Список участников общего собрания домовладельцев, членов ТСЖ с указанием N квартир, общей площади помещений, находящихся в собственности, и подписями собственников. Список членов Правления ТСЖ. Все приложения прошиваются с протоколом и скрепляются печатью ТСЖ, подписями председателя и секретаря собрания. Лист регистрации участников общего собрания собственников помещений Лист регистрации можно скачать здесь. Лист голосования участников общего собрания собственников помещений Лист голосования можно скачать здесь. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Бланк протокола общего собрания собственников многоквартирного дома образец

Список регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании. Документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании. Решения собственников помещений в многоквартирном доме. Иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Следите за актуальностью бланка протокола Образец протокола общего собрания собственников жилья жильцы обычно берут в местной администрации или скачивают в интернете. В последнем случае обратите внимание на то, когда информация была выложена в сеть. В противном случае вы можете взять за образец устаревшую форму, составленную без учета вышеуказанного Приказа Минстроя.

А это, в свою очередь, может повлечь за собой признание вашего документа недействительным. Под этой статьей предлагается к скачиванию полностью актуальный документ. Обязательные реквизиты протокола Бланк протокола общего собрания собственников многоквартирного дома нужно разборчиво заполнить от руки или напечатать документ на компьютере.

Образец протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома хоть и не имеет установленной формы, все же должен содержать некоторые обязательные реквизиты: наименование документа; дата и номер; дата и место проведения мероприятия; заголовок к содержательной части включает в себя вид собрания - годовое или внеочередное - и форму его проведения - очное, заочное, очно-заочное голосование ; содержательная часть документа; место адрес хранения протоколов заседаний и решений по вопросам, поставленным на голосование; приложения; подписи.

Председатель и секретарь мероприятия избираются из числа присутствующих открытым голосованием. Председатель ведет заседание, секретарь фиксирует результаты голосования. Они же подписывают протокол - за исключением случаев, предусмотренных законом например, при принятии решения о создании ТСЖ документ подписывается всеми собственниками, проголосовавшими за принятие такого решения.

Органом управления в МКД является собрание всех владельцев квартир. Оно принимает ключевые решения, касающиеся общего имущества Инициировать собрание может любой владелец помещения в МКД. Такое положение закреплено во 2 пункте ст. Как правило, создается инициативная группа из числа владельцев. Ее члены формируют повестку и занимаются организационными вопросами. Первое заседание Исходя из положений ст.

Перед созывом собрания проводится предварительное заседание инициативной группы. В нее могут входить только владельцы помещений МКД. На первом заседании группы определяется повестка общего собрания собственников многоквартирного дома , день и адрес проведения.

Оно должно быть организовано в очной форме. Другими словами, в нем должны участвовать все собственники. По результатам заседания инициативной группы составляется протокол.

В нем выражается намерение провести , указывается его место проведения. В протоколе также приводится перечень вопросов, подлежащих обсуждению, и другие важные моменты. Важные моменты Решения общего собрания собственников многоквартирного дома могут приниматься только по тем вопросам, которые отражены в повестке.

Обсуждать другие проблемы или изменять перечень вопросов собрание не вправе. Соответствующие предписания содержатся в 46 статье ЖК. Учитывая это, при разработке повестки собрания необходимо максимально точно формулировать вопросы, предлагаемые к обсуждению. Перед проведением общего собрания собственников многоквартирного дома необходимо получить сведения о жильцах и занимаемых ими площадях.

Эту информацию инициативная группа может запросить у управляющей компании. Уведомление Для обеспечения кворума необходимо направить извещение каждому жильцу о предстоящем собрании. В уведомлении следует указать: Информацию о лицах, инициировавших процедуру.

Форму проведения собрания. Место, время, дату или день, в который завершается прием решений владельцев помещений по вынесенным на голосование вопросам, адрес, по которому они должны быть переданы если собрание будет организовано в заочной форме. Правила ознакомления с материалами сведениями , которые предполагается представить на собрании, либо адрес, по которому с ними можно ознакомиться. Повестку дня. Способ уведомления Инициативная группа должна сообщить о предстоящем общем собрании собственникам многоквартирного дома за 10 суток до дня его проведения.

Уведомить жильцов можно: Заказными письмами. Такой способ считается самым эффективным. Вручив извещения каждому жильцу под подпись. Разместив объявление Вместе с извещением целесообразно направить жильцам информационные письма, в которых будут присутствовать разъяснения по существу вопросов, которые вынесены на голосование.

Такое письмо можно также разместить на доске объявлений. Очное собрание В назначенный день инициаторы встречают жильцов в назначенном месте. Жильцы вправе направить на собрание своих представителей.

В этом случае полномочия последних должны подтверждаться доверенностью. Сведения о присутствующих жильцах вносятся в регистрационные листы. Необходимо сказать, что собрание можно признать правомочным, если на него пришли владельцы помещений, в совокупности имеющие более половины голосов от всего количества.

Число голосов, которым может обладать собственник, рассчитывается пропорционально доле в праве на общее имущество многоквартирного дома. Если по каким-то причинам набрать кворум не удалось, об этом составляется протокол. Его подписывает инициативная группа.

Ключевые процедуры На первом общем собрании собственники многоквартирного дома должны выбрать председателя, секретаря, сформировать комиссию для подсчета голосов. Секретарь ответственен за ведение протокола. При создании комиссии сначала утверждается количество ее членов, а затем конкретные лица, входящие в нее. Ознакомление с принятыми решениями При этом сами собственники должны решить, по какому адресу и каким образом будет проходить ознакомление с решениями.

Разумеется, это должно осуществляться на территории многоквартирного дома. Все владельцы квартир должны иметь свободный доступ к такому месту. Как правило, на доске объявлений вывешивается копия протокола общего собрания. Собственники помещений многоквартирного дома , однако, могут постановить, что ознакомление с результатами голосования будет осуществляться в виде уведомления, направляемого каждому жильцу.

Хранение документации Вне зависимости от того, в какой форме проводилось заседание владельцев помещений, документы протокол общего собрания собственников многоквартирного дома и пр. Это правило установлено ЖК. Заочное голосование Оно проводится, если общее собрание собственников многоквартирного дома не набрало кворум. На рассмотрение жильцов выносятся те же вопросы, изменяется только форма принятия решения по ним.

Для реализации процедуры проводится заседание членов инициативной группы. На нем обсуждается вопрос о форме уведомления жильцов, порядке доставки бланков с вопросами для голосования. По результатам заседания также составляется протокол. Как и в случае с очным голосованием, извещение собственников осуществляется за 10 дней до даты начала приема решений.

При заочном обсуждении целесообразно направлять уведомление каждому жильцу. К нему следует приложить бланк с вопросами. Форма решения Ф. О субъекта, участвующего в голосовании.

Реквизиты документа свидетельства , удостоверяющего право собственности на жилплощадь в МКД. В бланках должны также содержаться поля напротив каждого вопроса с вариантами "за", "против" либо "воздержался". Прием и обработка бланков Решения собственников по поставленным вопросам принимаются по адресу, указанному в протоколе заседания членов инициативной группы. Целесообразно продублировать место приема в каждом бланке.

Кроме того, следует указать контрольные сроки. Обработка поступивших бланков осуществляется счетной комиссией. По завершении процедуры результаты голосования обнародуются. Особенности оформления решений Юридическое значение будут иметь бланки, в которых по каждому вопросу выбран только один вариант ответа из представленных. Решения, оформленные с нарушениями, считаются недействительными.

Если в бланке присутствует несколько вопросов, несоблюдение установленного требования в отношении некоторых из них не повлечет признание недействительности остальных решений.

Обнародование результатов осуществляется по тем же правилам, что предусмотрены для очного голосования. Сообщение может размещаться на доске объявления или направляться каждому жильцу в форме письма. Срок уведомления также равен 10 дням со дня окончательного подсчета голосов.

Минстрой выпустил Методические рекомендации по вопросам применения положений ЖК. В них присутствует несколько приложений, в которых приводятся примерные типовые формы бланков с вопросами, протоколов и других документов, составляемых в ходе собраний.

Их можно принять за основу, дополнить, изменить в соответствии с потребностями жильцов конкретного многоквартирного дома. Что могут обсуждать собственники?

На повестку собрания могут выноситься вопросы, касающиеся исключительно МКД. В частности, могут обсуждаться: Реконструкция сооружения в том числе связанная с надстройкой или расширением , строительство хозпостроек и иных строений, зданий, ремонтные , правила использования фонда капремонта. Выбор способа создания фонда капремонта, величина взноса в части его превышения над установленными минимальными нормативами. Последнее обсуждается, если региональным законодательством установлены соответствующие показатели.

Выбор конкретного лица, ответственного за открытие спецсчета и осуществление расчетных операций со средствами, находящимися на нем. При этом общее собрание может определить необходимость поручительства, получения гарантии указанными ответственными субъектами. Собственниками обсуждаются правила погашения займа за счет средств фонда капремонта, уплаты процентов и расходов на получение гарантий и поручительств. Пределы пользования придомовой территорией многоквартирного дома.

Образец протокола собрания собственников

Протокол собрания — это итоговый документ, где зафиксированы итоги проведенного мероприятия, информация о дате проведения, составе участников и повестке дня. Универсальная форма протокола не разработана, есть только общие правила, на основании которых он составляется. Обязательные приложения к протоколу: Пофамильный список собственников, принявших участие в обсуждении c указанием номеров квартир и их метража. Проставляются подписи каждого присутствовавшего владельца. Результаты проведения ания по каждому, включенному в повестку, вопросу. Указываются количество и общая площадь.

Образец протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома бланк Реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания. Данная информация фиксируется в листе регистрации, который после завершения мероприятия прикладывается к материалам заседания. Согласно новым правилам жилищного кодекса органом управления в многоквартирном доме является совет жильцов , такая некая квартирная демократия , где голоса всех собственников равны , вне зависимости от их уровня интеллекта , жизненного опыта и положения в обществе. На этой странице размещена форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Приведенный формат необходимо использовать для того, чтобы закрепить принятые жильцами и собственниками нежилых помещений на общем собрании решения. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома является инструментом управления домом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Воронеже управляющие компании, подделывают протоколы общего собрания жильцов.

Образец протокола собрания собственников многоквартирного дома

Время проведения: г. Место проведения: указывается для очной формы. Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома принадлежащая собственникам - кв. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан— кв. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности юридических лиц - кв. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в государственной муниципальной, городской собственности—.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома — это Все, что находится в пользовании жильцов многоэтажки. Решение общего собрания о в многоквартирном доме. Скачать образец протокола жильцов и собственников помещений общего собрания многоквартирного дома. Примеры и образцы новых протоколов.

Общие положения 1. Настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах далее соответственно - протокол общего собрания, общее собрание. Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания.

Протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома

Список регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании. Документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании. Решения собственников помещений в многоквартирном доме. Иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке. Следите за актуальностью бланка протокола Образец протокола общего собрания собственников жилья жильцы обычно берут в местной администрации или скачивают в интернете. В последнем случае обратите внимание на то, когда информация была выложена в сеть.

Протоколы собраний жильцов

Содержательная часть. Нюансам ее составления посвящен следующий раздел. Информация о месте хранения. Тут указывается точный адрес помещений. Посмотрите, как правильно заполнить каждый из разделов, в образце. Содержательная часть: правила составления с пояснениями Она занимает большую часть текста и состоит из двух частей — вводной и основной. А если более подробно, то в ней прописываются следующие сведения: Кто инициировал общее собрание.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома — это официальный документ, фиксирующий ход мероприятия и в краткой форме отражающий его содержание и принятые решения. Немногие знают, что владельцы квадратных метров в многоквартирном доме МКД могут распоряжаться всем этим имуществом. Для этого организуется встреча собственников. Общее собрания собственников является органом управления многоквартирным домом.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВАШЕ ПРАВО (Протокол общего собрания собственников)
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Мирон

    Благодарность аффтару за отличный пост. Очень внимательно ознакомился, нашел много важного для себя.

  2. fefiwi

    Жестко :) Надо этот пост использовать в корыстных целях. Обязательно!

  3. ticciguro

    нет,почему же можна на досуге помечтать о нереальном!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных